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测评|总价84万/套起,海口西海岸这三个楼盘在售现房

作者:匿名 时间:2019-11-08 13:09:03

海口经济发展迅速,城市板块不断扩张,新兴地区迅速崛起。位于海口市中心以西8公里的西海岸新区发展迅速。随着主城区住房供应量的逐渐减少,西海岸商业圈核心地位的上升,以及新建房屋的“边缘化”,西海岸已经成为购房者蜂拥而至的新的购房城市,也逐渐被贴上了“高价房屋”的标签。

近年来,由于住宅企业的高周转率,建筑速度过快造成的住宅质量隐患受到了市场的批评。因此,现有房屋越来越受到买家的青睐。"目前,海口受欢迎的西海岸新区有没有现成的房子出售?"一些购房者经常问黄小蜜。

据搜索,海口西海岸、天地凤凰城、罗马蒂科、三仙汇福等项目,都有真正的现房出售,可以买卖。

为了给没有亲自看到房子的买家一个更好的选择,黄小蜜会带你去评估这三个项目。

1、天地凤凰城

项目效果图

据报道,天地凤凰项目的住宅楼和现有的酒店客房正在出售。酒店平均房价为2万元/㎡,一次性支付95%,抵押贷款98%。建筑面积约43-69㎡,有大房间到两室及装修。出售的住宅单元建筑面积约59-130 ㎡,两至三间带装饰装修,平均价格为22000元/㎡,一次性支付95%,抵押贷款98%。

看看销售价格,让我们分析一下项目周围的配套设施。由于这三个项目位于西海岸地区,项目的交通、周边配套设施和环境资源几乎相同,我们来看一下整体:

一.深入分析

天地凤凰位于海口西海岸,秀英区,靠近琼州海峡。它坐落在海口线22公里海岸线的黄金地段,直接面对海南国际会展中心。它与香格里拉大酒店和天地香格里别墅项目连成一条线,总建筑面积46万平方米。这是一个沿海城市综合体,在西海岸有绝版海景住宅楼、国际酒店和商业娱乐。

1.支撑★ ★ ★ ★

项目周围各种配套设施齐全。大型超市、百货公司、电影院和餐馆都在项目西侧的远大购物中心,步行即可到达。具体来说:

1)交通:项目交通非常发达。首先,“两横三纵”的交通网络贯穿整个西海岸地区,然后“两条铁路和两个港口”连接整个城市,到达全省。

2)医院:海南肿瘤医院和海南儿童医院是业主最好的医疗资源

3)商圈:项目拥有10万平方米的大型综合商业配套设施。此外,亚洲最大的电银广场、海南最大的食品免税店等各类顶级品牌的旗舰店都建在附近,配套氛围相当高端。

4)教育:项目由西海岸著名中学五缘河中学管辖,为业主的子女提供优秀的教育资源。

5)生态环境:项目周围有两个生态公园,生态资源优越,占地近5000亩。项目东侧是婺源河森林公园,占地4400亩,规模在海口市最大。项目的楼下是近年来由市政府专门修建的总面积超过18万平方米的汀秀公园。两个生态公园为业主提供纯粹的生态生活环境和天然氧吧。

海口婺源河森林公园

2.宜居★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

容积率:3.50,造林率:40%。虽然项目的容积率相对较高,但周边生态环境资源丰富,宜居。

3.房屋类型★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

该项目目前正在出售酒店和小型住宅。让我们看看目前正在出售的甲乙公寓。

单元甲:43-47㎡,宽敞的大房间,方形布局,极大地满足了住宅功能的需要,每户都有一个阳台可以观赏。

甲类和乙类:64-69㎡一居室,布局合理,分区清晰,可改为两居室,改造后超大阳台可改为三居室。面积小,总价低,入住率极高。它不仅适合度假居住,而且可以投资购买。

b型地图

4.性价比★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

自2017年以来,海南一直严格执行房地产调控政策,一个壮汉决心扭断手腕,海南建议停止申请酒店项目建设审批,禁止变相开发。因此,天地凤凰的产权酒店房绝对是投资者的首选。

二.区域评论

海口市政府自2011年正式迁至西海岸以来,正式拉开了政府主导发展的序幕。此后,经过10多年的发展,西海岸已成为海口市最受欢迎的发展区域,各种住宅区和大型配套设施如雨后春笋般涌现。经过十多年的建设,西海岸的发展日益成熟。未来可开发的土地屈指可数,大部分已建项目已经售罄,未来商品房的供应将非常有限。在小公寓稀缺的西海岸,天地凤凰的地域价值显而易见。

三.编辑评论

作为天地控股海口总体布局的代表作品,海口西海岸黄金核心区唯一现存的精装公寓项目天地凤凰,与天地控股开发的香格里拉酒店和天地香格里拉别墅项目是同一条线。它是一个海滨城市综合体,集海景住宅、国际酒店和西海岸绝版商业娱乐于一体。最后,我不得不说,作为海口乃至海南的一个稀缺的小家庭资产,可以说,如果你能买到它,你就能赚到它!

罗马皇帝克3#、4#、5#、6#、7#中出售的现有房屋,建成约82-142㎡两至三间房,空白均价17250元/㎡,99%折扣。此外,还将推出两套建筑面积约为51㎡、54㎡、分别位于二楼和三楼的小型住宅。现有的房子可以在购买时交付。

一.深入分析

罗曼提科项目由北京实力发展企业嘉龙集团投资开发。该项目位于海口市新的行政核心商务区,中央绿色公园20万平方米,东侧为婺源河森林公园4400亩。它在北部有22公里的壮丽海岸线。万豪、香格里拉、喜来登等五星级酒店、高尔夫俱乐部、国际会展中心、海南岛印象、高贵游艇俱乐部都被高端配套设施包围。

1.支撑★ ★ ★ ★

1)交通:项目周边交通便利,多辆公交车经过。

2)教育:五缘河学校、昌柳小学、滨海小学和华侨中学

3)综合购物中心:远大购物中心

4)医院:儿童医院

5)其他酒店:海酒店、万豪、喜来登、香格里拉、新国宾馆、天佑酒店;高尔夫:五月花,西海岸高尔夫;公园:婺源河带公园、婺源河森林公园、展览休闲公园;

6)其他:海口市政府、海南国际会展中心、江安科技城。

7)社区内配套设施:会所、运动场、双层地下车库、超市和餐厅。

2.宜居★ ★建筑面积比例:3.78,绿化率:40%,项目总户数为1260户,停车位1016个。此外,浪漫四景的欧式花园精心打造成海口不可重复的幸福喷泉、折叠喷泉、室外游泳池等。存活率是毋庸置疑的。

3.房屋类型★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

双厅面积88㎡,两室,与阳台直接相连,采光通风良好,阳台大,厨房独立。

142㎡三间客房,38㎡开放式客厅餐厅,近10米270宽的阳台,高贵的氛围自然暴露。

4.成本效益★★★★★★★简而言之,从配套设施来看,罗马蒂科周边有完善的一级医院、派出所、农贸市场配套设施和高质量的中小学教育资源。包括1000㎡名人客厅、400㎡私人游泳池、800㎡定制商业街,以及所有高端度假设施。此外,从项目配套设施来看,双层地下车库、超市、餐厅、洗衣房及多样化配套设施满足整体需求。如果你正在寻找一个成熟的、随时可用的住宅区,有多种休闲设施,如阳光顶楼、儿童游乐场和棋牌室,你会如何考虑满足这样一个住宅区和随时可用的住宅区?反正烧小秘密是很冲动的!

二.区域评论

作为FTZ经济繁荣中最后一块有价值的低洼地,随着市政府的搬迁,西海岸不仅将成为海口的政治经济中心,也将成为新的商业文化中心。随着西海岸地区逐渐成为海口市全新的核心区域,工业驱动、商业开发、医疗保健等项目纷纷落地,推高了西海岸的土地价值。罗马皇帝克位于西海岸中部,未来的价值不言而喻。

三.编辑评论

西海岸位于海口人的中心,是富人的聚集地和高质量生活的城市。这是顶级设施的组合,如3A医院、国家帆船港训练基地、环球电影100、海南岛、高尔夫俱乐部、五星级酒店集团和国际会议展览中心。黄小米认为,他在西海岸有一个高品质的房间居住,并享有这种地位和品质。然而,你可以选择是买现成的房子还是远期的房子。

热线400-818-5005至95718

三峡惠福一期和二期现已出售。目前,一期1#2单元建筑面积为162 ㎡;二期约有89㎡、99㎡、两室、122㎡、142㎡、三室待售,空白平均价格为17300元/㎡。其中,6 # 122㎡三居室有折扣,全价和按揭均可享受98%的折扣。目前,已推出少量建筑面积约为122㎡的专用房,毛坯房起价为16800元/㎡。

一.深入分析

三峡惠福工程分两个阶段开发。一期总面积19860平方米,总建筑面积99884.64平方米。项目二期总面积19840平方米,总建筑面积99081.67平方米。该项目位于海口市海口新中央商务区的起点,享受着亭秀公园的自然绿化。这是一个集住宅和商业于一体的综合性项目。1.支撑★ ★ ★ ★

1)交通:本项目位于海口新cbd区起点,交通便利。该项目距高速火车站7公里,距美兰机场40公里,距国际贸易中心16公里。

2)学校:海口第九小学、滨海小学和海南华侨中学

3)商业:购物中心,世界海关的旗舰,65000㎡购物公园

4)医院:肿瘤医院和省级人民医院

5)娱乐:中央公园、婺源河国家森林公园(省级体育中心、游泳馆、网球中心、音乐厅、电影院、室内滑雪馆)、西秀海滩公园、假日海滩

2.宜居★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

容积率:3.40,绿化率:35%,一期物业管理费:2.85元/平方米/月;二期物业管理费每月每平方米2.6元,可以说相当便宜。

3.房屋类型★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

三贤惠富项目二期,销售产品建筑面积89-140 ㎡,平均价格17300元/㎡。一个房间一个价格。公寓的南北两面都是方形透明的,光线充足,可以看到每个家庭的景色。有两个楼梯和两部电梯进入房子。它有一个开放的前室,一个艺术门廊,一个宽敞的餐厅设计,以及一个与阳台相连的宽敞透明的客厅。总的来说,这套公寓实用性强,实用性强。

就地理位置而言,三峡惠福位于罗马蒂克以北。它独特的区域价值几乎相同。这里不再重复解释。

三.编辑评论

据报道,三峡惠富有相当多的客人群体,包括急需、改善、投资、养老甚至“候鸟”。许多人在三峡惠福买房,是为了迫切需要为老年人生活。毕竟,现有的房子可以完全核实。总的来说,从居住环境和居住区的绿化来看,大多数人认为环境更好。总之,三峡惠福总体上既适合居住,又适合投资。住宅区可以满足你平时的一些日常需求,更重要的是,现有的房子可以立即购买。因此,每个人都不必为此太担心!

热线400-818-5005至93838

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